中央空调呢主要是使用水流动进行制冷的，时刻一长，管道里边就会出现水垢，水垢附着空调循环冷却水一般使用地下水，井水，自来水，由于水中的碳酸盐浓度跟着蒸发而浓度增加，超过饱和状态时结成水垢，水垢沉积在冷却塔填料和制冷机组换热器外表时，会极大的影响换热效率。
微生物的泛滥和粘泥空调循环冷却水中，由于在循环过程中曝气、排泥、光照，营养物成长等缘故利于水中的菌藻繁衍，导致腐蚀而损坏设备，使用寿命也大大缩短了、积垢而降低热效率。空调风机盘管的冷冻水往往采用软化水，由于软水的腐蚀性较强，水中铁细菌促进腐蚀产品在体系内沉积形成风机盘管进水量减少，空调失效。接水盘细菌污染环境、感染疾病、军团菌疾病就是主要经过空调传播的致命疾病。
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